Edificio Marvá
Valencia
Una promoción situada en el corazón de la ciudad de Valencia, consta de 20 viviendas de unos 100 m2 construidos y 2 áticos junto a un local comercial de 1.050 m2.
Edificio Marvá
Grupo Vértice, les presenta su última obra de rehabilitación realizada en los dos edificios
simétricos situados en C/ De Marvá, 13 y 15.
simétricos situados en C/ De Marvá, 13 y 15.
Somos un grupo de empresas con 35 años de experiencia en el sector promotor en la
rehabilitación de edificios. Compramos edificios de renta antigua, analizamos su estado
físico, urbanístico y arrendaticio. Actuamos sobre los mismos realizando proyectos de rehabilitación integral en donde destacamos y ensalzamos los valores de estas antiguas edificaciones y mejoramos todos aquellos elementos que se han ido deteriorando con el paso del tiempo. Para nosotros es fundamental dar realce a las fachadas, patios interiores,
suprimir las barreras arquitectónicas colocando modernos ascensores. Así mismo procedemos a realizar modernas instalaciones adecuadas a las normativas vigentes a lo que respecta a agua, luz, gas y telecomunicaciones. Disponemos de un completo equipo de profesionales capacitados en los diferentes sectores necesarios para la ejecución de nuestros proyectos.
rehabilitación de edificios. Compramos edificios de renta antigua, analizamos su estado
físico, urbanístico y arrendaticio. Actuamos sobre los mismos realizando proyectos de rehabilitación integral en donde destacamos y ensalzamos los valores de estas antiguas edificaciones y mejoramos todos aquellos elementos que se han ido deteriorando con el paso del tiempo. Para nosotros es fundamental dar realce a las fachadas, patios interiores,
suprimir las barreras arquitectónicas colocando modernos ascensores. Así mismo procedemos a realizar modernas instalaciones adecuadas a las normativas vigentes a lo que respecta a agua, luz, gas y telecomunicaciones. Disponemos de un completo equipo de profesionales capacitados en los diferentes sectores necesarios para la ejecución de nuestros proyectos.
Esta última promoción situada en el corazón de la ciudad de Valencia, consta de 20
viviendas de unos 100 m2 construidos y 2 áticos junto a un local comercial de 1.050 m2.
viviendas de unos 100 m2 construidos y 2 áticos junto a un local comercial de 1.050 m2.
Este edificio es un inmueble histórico, de estilo racionalista con unos 4.000 metros de
volumetría, al cuál se le ha realizado una rehabilitación integral como se puede apreciar en todo el reportaje fotográfico que se acompaña posteriormente.
volumetría, al cuál se le ha realizado una rehabilitación integral como se puede apreciar en todo el reportaje fotográfico que se acompaña posteriormente.
Somos fieles a nuestra vocación y continuamos con ganas de seguir progresando y aumentar nuestra cartera de clientes satisfechos. Siempre innovamos e intentamos estar a la última en materiales y en todo lo que instalamos en nuestras obras, para dar un mayor confort y seguridad a nuestros clientes.
A continuación, vamos a mostrarles el transcurso de las obras y la finalización de las
mismas de nuestra última obra realizada en Valencia.
mismas de nuestra última obra realizada en Valencia.
Descripción del edificio
El edificio está compuesto de planta baja, destinada a zaguán de accesos y locales comerciales, que ocupan prácticamente la totalidad del solar, dos bloques de cinco plantas altas, cada una de las plantas con dos viviendas y una última planta ático con dos viviendas.
Fachada
Se ha procedido al picado con su correspondiente limpieza, hasta llegar a su firme, de las
grietas y desconchados existentes en el paramento enfoscado de la fachada.
Posteriormente, en las grietas y desconchados importantes, se ha colocado una malla de
fibra de vidrio.
grietas y desconchados existentes en el paramento enfoscado de la fachada.
Posteriormente, en las grietas y desconchados importantes, se ha colocado una malla de
fibra de vidrio.
Persianas de lamas de PVC independiente, sobre ventana existente, con accionamiento
manual mediante cinta y recogedor.
manual mediante cinta y recogedor.
Además, se han realizado mejoras en las fachadas, para optimizar la eficiencia energética de la envolvente térmica del edificio.
Fachada posterior
Hemos sustituido la carpintería de las fachadas de todas las viviendas, las antiguas eran de madera y estaban muy deterioradas por el paso del tiempo y las hemos colocado de aluminio lacado blanco batientes.
Cúpulas
Decapado, lijado y revisión de toda la perfilería metálica y sustitución completa de lucernario de cristal.
Escaleras zaguán
Se han recortado y levantado la barandilla existente en todo el desarrollo de la escalera,
para adaptarla al cerramiento del ascensor.
para adaptarla al cerramiento del ascensor.
Picado y saneado de peldaños y descansillos existentes y posterior forrado de mármol
compacto de los mismos.
compacto de los mismos.
Picado, enlucido y pintado de zaguán y núcleo de escaleras con colores claros.
Hueco ascensor
Demolición de parte del forjado en cada planta y formación de un pórtico para la instalación del
ascensor, ya que no había espacio suficiente en la escalera, tuvimos que profundizar el hueco del
ascensor hasta nivel -1.20 m, y colocar un entramado metálico estructural de refuerzo.
ascensor, ya que no había espacio suficiente en la escalera, tuvimos que profundizar el hueco del
ascensor hasta nivel -1.20 m, y colocar un entramado metálico estructural de refuerzo.
Artesonados de fachada
Se ha procedido al lijado, saneado, reconstrucción y pintado de los mismos, así como el resto de la marquetería existente en el edificio.
Tejas edificio
Dado el deterioro de las mismas, se han sustituido totalmente por unas iguales, respetando
la imagen del edificio.
la imagen del edificio.
Patio de luces
Como se aprecia en las fotografías, se han sustituido totalmente las redes de aguas pluviales y residuales y las redes horizontales de evacuación. Se ha saneado y pintado los patios de luces y se ha cambiado la carpintería que antes eran de madera y ahora se han colocado de aluminio lacado blanco.
Instalaciones eléctricas
En la instalación del zaguán y la escalera, se mantienen los puntos de luces, sustituyendo los mecanismos por otros actuales, incluso se instalan luces de emergencia.
Algunos mecanismos e interruptores se han cambiado de ubicación por la nueva disposición.
Se ha colocado una antena de TV comunitaria y se ha distribuido para todas las viviendas.
Todas las intervenciones realizadas en el edificio se ajustan a la normativa vigente.
Rellanos y zaguanes
Demolición y picado de todos los revestimientos, chapados, enlucidos y enfoscados.
Eliminación de puertas de madera existentes en zaguán.
Lijado, saneado y pintado de puerta principal de entrada a zaguán y colocación de espejos.
Colocación de pavimento y revestimiento de mármol en paredes y suelos, incluida rampa, cambio de ubicación de los buzones.
Ascensor hidráulico para 4 personas con puertas automáticas en cabina.
Contacto
Nuestro compromiso:
Estudiamos y contestamos todas las ofertas en menos de 24 horas
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